Đất đai là một trong những di sản thừa kế có giá trị cao nhưng nhiều trường hợp người chết để lại di sản nhưng không để lại di chúc. Vậy thừa kế đất đai không có di chúc là gì? Quy định như thế nào?
-
Thế nào là thừa kế đất đai không có di chúc?
Thừa kế đất đai không có di chúc là một trong hai hình thức chia thừa kế tài sản là đất đai theo quy định của BLDS hiện hành. Theo đó, người thừa kế sẽ được hưởng di sản thừa kế thông qua di chúc và theo pháp luật nếu người chết không để lại di chúc, di chúc không hợp pháp hoặc di chúc không định đoạt hết phần di sản.
Như vậy, trường hợp thừa kế đất đai không có di chúc sẽ thực hiện chia di sản theo quy định pháp luật, cụ thể theo Điều 651 BLDS 2015 quy định về các hàng thừa kế, những người ở cùng hàng được hưởng phần di sản thừa kế bằng nhau, chỉ khi không còn ai ở hàng thừa kế thứ nhất thì các hàng tiếp theo mới được hưởng:
– Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
– Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
– Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
-
Điều kiện để chia thừa kế đất đai khi không có di chúc
Thừa kế đất đai không đơn thuần là việc phân chia một khối tài sản, mà còn là sự tiếp nối di sản và tình cảm của người thân để lại. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít gia đình gặp phải khó khăn, thậm chí là mâu thuẫn chỉ vì chưa nắm rõ các quy định của pháp luật. Vậy khi nào thì một mảnh đất đủ điều kiện để phân chia? Người để lại di sản và người thừa kế cần đáp ứng những yêu cầu gì? Hiểu rõ về điều kiện để chia thừa kế đất đai chính là bước chuẩn bị quan trọng nhất để quá trình chuyển giao tài sản diễn ra êm đẹp và đúng luật.
– Điều kiện đất đai
Đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng); không có tranh chấp; không bị kê biên thi hành án; không thuộc diện thu hồi và còn thời hạn sử dụng
– Điều kiện người thừa kế
Người thừa kế thuộc hàng thừa kế theo quy định tại mục 1 nêu trên, còn sống tại thời điểm người để lại di sản chết và không bị tước quyền thừa kế. Những người cùng hàng thừa kế thì được hưởng phần bằng nhau.
Tóm lại, thừa kế đất đai không có di chúc là trường hợp phổ biến trong thực tiễn và thường tiềm ẩn nhiều rủi ro tranh chấp nếu các bên không hiểu rõ quy định pháp luật. Việc xác định đúng hàng thừa kế, bảo đảm người thừa kế đủ điều kiện, đồng thời kiểm tra tính hợp pháp của thửa đất là những yếu tố then chốt để việc phân chia di sản được thực hiện đúng quy định và công bằng. Do đó, trước khi tiến hành thủ tục chia thừa kế đất đai, các bên nên chủ động tìm hiểu quy định pháp luật hoặc tham vấn ý kiến của luật sư để hạn chế mâu thuẫn, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Chúng tôi, Công ty Luật TNHH SMPL cung cấp dịch vụ tư vấn và giải quyết các vấn đề về thừa kế, bao gồm:
– Tư vấn xác định hàng thừa kế, di sản thừa kế;
– Tư vấn lập di chúc hợp pháp;
– Tư vấn, hỗ trợ khai nhận – phân chia di sản thừa kế;
– Giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai, sổ hồng;
– Đại diện làm việc với Tòa án, cơ quan nhà nước.
Nếu Quý khách đang có vướng mắc liên quan đến thừa kế, hàng thừa kế, chia sản thừa kế hoặc tranh chấp thừa kế, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết, chính xác theo đúng quy định pháp luật. Công ty Luật SMPL cam kết đồng hành cùng khách hàng trong mọi thủ tục nhà đất với tiêu chí Tư vấn tận tâm – uy tín – chuyên nghiệp – hiệu quả – an toàn pháp lý. Nếu quý khách đang gặp khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện các thử tục về đất đai hoặc bất kỳ vấn đề pháp lý nào khác hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907 533 111
Email: luatsu.smpl@gmail.com
Website: dichvuphaply.net
