Đất đai là tài sản có giá trị lớn nên chỉ cần một chút mâu thuẫn nhỏ cũng rất dễ phát sinh tranh chấp. Tại Tân Thành Bình, nhiều vụ việc tranh chấp đất xảy ra giữa anh em trong gia đình, hàng xóm hoặc người mua bán đất bằng giấy tay từ nhiều năm trước. Có trường hợp tranh chấp ranh đất, lối đi chung, thừa kế nhà đất, cũng có trường hợp mua bán xong nhưng không sang tên được.
Nhiều người nghĩ chuyện đất đai có thể tự nói chuyện với nhau rồi giải quyết được. Nhưng thực tế, càng để kéo dài thì mâu thuẫn càng lớn, giấy tờ càng thất lạc và việc xử lý cũng khó khăn hơn. Có những vụ việc ban đầu chỉ là vài mét đất nhưng sau đó kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng cả tình cảm gia đình lẫn hàng xóm láng giềng.
Đặc biệt, ở nhiều nơi người dân trước đây mua bán đất bằng giấy tay hoặc chỉ thỏa thuận miệng nên khi xảy ra tranh chấp thường không biết quyền lợi của mình đến đâu và phải xử lý như thế nào.
Công ty Luật TNHH SMPL hỗ trợ khách hàng tại Tân Thành Bình tư vấn và giải quyết các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai, nhà đất theo đúng quy định pháp luật.
Những tranh chấp đất đai thường gặp
Hiện nay, các tranh chấp đất đai phổ biến gồm:
- Tranh chấp ranh giới đất;
- Tranh chấp lối đi chung;
- Mua bán đất giấy tay;
- Tranh chấp thừa kế nhà đất;
- Đất cho ở nhờ nhưng không trả lại;
- Tranh chấp đất do cha mẹ để lại;
- Chậm sang tên sau khi mua bán;
- Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng;
- Một mảnh đất bán cho nhiều người;
- Tranh chấp diện tích thực tế và diện tích trên giấy.
Có trường hợp đất sử dụng ổn định nhiều năm nhưng giấy tờ lại đứng tên người khác. Cũng có trường hợp anh em trong gia đình trước đây chỉ nói miệng việc chia đất nên đến khi cha mẹ mất thì phát sinh mâu thuẫn.
Đất giấy tay có giải quyết được không?
Đây là vấn đề nhiều người dân quan tâm, đặc biệt với các giao dịch cũ trước đây.
Thực tế, việc mua bán đất bằng giấy tay không phải lúc nào cũng mất quyền lợi. Tùy từng trường hợp cụ thể, các giấy tờ như:
- Giấy mua bán viết tay;
- Biên nhận giao tiền;
- Giấy giao đất;
- Xác nhận của người làm chứng;
- Hồ sơ kê khai nhà đất;
- Quá trình sử dụng đất thực tế;
- Biên lai đóng thuế đất;
vẫn có thể được xem xét để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Tuy nhiên, mỗi vụ việc sẽ có tình huống pháp lý khác nhau nên cần xem xét kỹ hồ sơ để có hướng xử lý phù hợp.
Công ty Luật TNHH SMPL hỗ trợ gì?
Khi tiếp nhận vụ việc, Công ty Luật TNHH SMPL có thể hỗ trợ:
- Kiểm tra hồ sơ đất đai;
- Tư vấn hướng giải quyết tranh chấp;
- Hỗ trợ hòa giải đất đai;
- Soạn đơn gửi cơ quan có thẩm quyền;
- Soạn hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai;
- Đại diện tham gia giải quyết tại Tòa án;
- Hỗ trợ thủ tục sang tên, cấp sổ đỏ;
- Tư vấn tách thửa và các thủ tục nhà đất khác.
Trong nhiều trường hợp, nếu được hỗ trợ và hướng dẫn đúng từ đầu thì người dân có thể tránh được việc tranh chấp kéo dài hoặc phát sinh thêm nhiều chi phí không cần thiết.
Vì sao nên xử lý sớm?
Đối với tranh chấp đất đai, càng để lâu thì càng dễ phát sinh phức tạp.
Ví dụ:
- Giấy tờ bị thất lạc;
- Người làm chứng không còn;
- Hiện trạng đất thay đổi;
- Các bên chuyển nhượng cho người khác;
- Xây dựng công trình trên đất tranh chấp;
- Mâu thuẫn giữa các bên ngày càng căng thẳng.
Ngoài thiệt hại về tài sản, tranh chấp đất đai còn ảnh hưởng rất nhiều đến tình cảm gia đình và quan hệ hàng xóm.
Vì vậy, khi phát sinh vấn đề liên quan đất đai, người dân nên tìm hiểu quy định pháp luật và có hướng xử lý phù hợp càng sớm càng tốt.
Hỗ trợ thêm các vấn đề pháp lý khác
Ngoài tranh chấp đất đai, Công ty Luật TNHH SMPL còn hỗ trợ:
- Thu hồi công nợ;
- Tranh chấp hụi họ;
- Hợp đồng vay tiền;
- Làm sổ đỏ;
- Sang tên nhà đất;
- Tách thửa đất;
- Thừa kế nhà đất;
- Tư vấn mua bán nhà đất giấy tay.
Đất đai không chỉ là tài sản có giá trị mà nhiều khi còn gắn liền với công sức, tài sản tích góp của cả gia đình qua nhiều năm. Vì vậy, khi phát sinh tranh chấp, người dân nên tìm hướng giải quyết phù hợp để bảo vệ quyền lợi của mình và hạn chế mâu thuẫn kéo dài.
Việc được tư vấn đúng quy định pháp luật ngay từ đầu sẽ giúp quá trình giải quyết tranh chấp rõ ràng hơn, hạn chế rủi ro và tránh phát sinh thêm những vấn đề phức tạp về sau. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ một cách chuyên nghiệp nhất.
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: luatsu.smpl@gmail.com
